當建筑物的外表面長期裸露在外面的時候，其外表面是很容易出現有灰塵，裂紋的現象，而一旦下雨，這個時候雨水就會和其表面的灰塵混合在一起，然后就會形成非常明顯的黑色的污水，如果墻上有裂縫的話，那么這些污水就會慢慢的滲透到這些裂縫中去了，當這些變干之后，那么這些有裂紋的地方就出現黑色的裂紋了，或者是片狀的污斑。這樣就會破壞其外表面的形象。但是如果涂有防水劑，那么水膜就會讓污水以荷珠狀滴落，這樣的話，污水就不會滲透到這些裂縫中了，污水會隨著灰塵都滴落下來，這就和不涂有著很大的不同，涂了之后外表面會煥然一新，而如果沒有涂的話就會破壞將外表面的形象。簡單一句話，就是防水劑有防灰除塵的作用。另一方面，防水劑還可以讓墻體出現憎水層,這樣就可以防止雨水滲透到墻里面，雨水里面是含有鹽水的，如果墻里面滲透了過多這樣的鹽水的話，那么容易導致墻面出現風化脫皮的現象。